指建筑物墙体间的不计墙厚度的内空净尺寸。
举例：
一间矩形的卧室，假设墙厚度为240，开间中尺寸为2800，进深中尺寸为4500，则该户室的净空开间尺寸为2560，进深尺寸为4260。
《建筑面积计算规则》：
根据建设部《关于印发的通知》（建标200467号）的要求在1995年建设部发布的《 全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。
其目的在于为满足工程造价计价工作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法，同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》 的有关内容做了协调。
