得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套内的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

容积率：具体解释是建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的俯属建筑物除外。

得房率是什么意思 扩展

得房率是指在某一个时间段内，房屋销售计划总数中已经实现交易的比例。
通常它是衡量一个楼盘在上市时销售情况的重要指标。
如果一个楼盘得房率高，说明它的市场受欢迎，具有较好的卖点和竞争力。
但是，得房率并不能唯一代表一个楼盘的品质，有时可能会受到各种因素的影响，如房屋价格、交通、周边环境等等。
因此，在选择购买房屋时需要全方位考虑各种因素，而不是单纯关注得房率。

得房率是什么意思 扩展

得房率是指某个房地产项目已销售房屋数量与总房屋数量之比。
它是衡量开发商销售能力的重要指标之一。
得房率越高，说明开发商的销售能力越强，对房地产市场的需求也越大。
得房率不仅反映了开发商销售能力，也直接关系着购房者的购房难度和购房体验。
高得房率意味着购房者需要更快地做决策和抢购，同时也可能会严重影响项目后续的物业服务和配套设施建设。
因此，在购房时，需要综合考虑得房率、价格、品质等多方面因素，做出明智的选择。