房子的满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

1、卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，购房者不需要缴纳个人所得税；

2、卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）；以及增值税（税率为5％）。

3、卖方的房产证满5年，但并不是家庭唯一住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）。

由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。

过户满五唯一什么意思 扩展

1. 过户满五唯一是指在中国房地产市场中，对于已经购买了房产并且已经过了五年时间的业主，在卖出房产时只需要缴纳一次性的个人所得税，而不需要再缴纳其他税费。
2. 这个政策的出台是为了鼓励人们购买房产并且长期持有，同时也是为了控制房地产市场的过度投机和炒作。
3. 过户满五唯一政策的实施，对于房地产市场的稳定和健康发展有着重要的作用，同时也为购房者提供了更多的保障和利益。

过户满五唯一什么意思 扩展

1. 过户满五唯一是指房屋产权已经过户满五年且没有其他房产的情况下，可以享受唯一一次免征个人所得税的政策。
2. 这个政策的出台是为了鼓励人们购买自住房，促进房地产市场的稳定发展。
同时，政府也希望通过这个政策来减轻一些购房者的经济负担，提高他们的购房积极性。
3. 需要注意的是，过户满五唯一政策只适用于个人购买的自住房，不适用于商业性质的房产。
此外，如果在五年内将房产转让或者出租，也会影响享受该政策的资格。